编者按：房产地的迅猛发展，拉动着中国热水器行业快速提升，如何为用户提供科学的供水方案，是房产商也是消费者迫切需要了解的。选用什么类型的产品才能使热水使用更科学？才能满足人们日益增长的热水器需求？现在向您介绍热销北美的A.O.史密斯容积式热水炉在中国各地房产配套市场的经验与作法。
容积式热水炉作为真正意义上的家庭中央热水系统，在北美地区已经是房产商建造住房的标准配备产品。在中国，随着房产业的蓬勃发展及消费者对生活品质的要求不断提升，相比传统热水器而言容积式热水炉作为一种更好的热水解决方案，越来越受到房产商的青睐与厚爱，在房产配套项目中得到了越来越广泛的应用。
上 海
上海地区在2005年开工的全装修房为52000千套，目前有很多楼盘是采用A.O.史密斯容积式热水炉。其与传统的电壁挂热水器和燃气快速热水器相比有如下优势:
1、容积式热水炉的容积从120L—455L，可以根据不同房型的要求来配置，特别在别墅和大面积公寓中使用可以满足多个用水点同时使用并可满足一些大用水量的卫浴设备的使用，如双人按摩浴缸，太阳花洒，淋浴按摩屏。而电壁挂热水器和燃气快速热水器是无法满足上述使用要求的。目前上海地区的世茂滨江，西郊庄园，财富海景，汤臣别墅的知名楼盘都采用A.O.史密斯容积式热水炉来配套。
2、容积式热水炉加一台热水循环泵，可使热水循环，每个用水点龙头一开就可以提供热水。
3、容积式热水炉使用不受水压的限制，由于其内胆可承压，水经过热水器不会减压。冷水多少压力，热水就有多少压力。
4、房产商在配套热水器的时候就把水管等隐蔽工程也安装好了，减少小业主安装水管的风险。
北 京
北京地区在别墅和高档公寓中，业主对热水的要求越来越高，由于房屋中的卫生间数量增多，用水设备增大，普通热水设备已经不能满足用户需求，而采暖热水两用炉亦受到水罐储水量的限制，另外两用炉在非采暖季为了提供热水也要工作，影响到设备使用寿命。小区锅炉房虽然能够提供24小时热水，但这种方式也有着明显的缺陷，如锅炉房占地、建设、安全措施及管网敷设使得初投资较高，另外运行费用较高，热水费用难收回都是此种提供热水的方式所面临的难题。所以北京一些别墅如“玫瑰园”“纳帕溪谷”“碧水庄园”“依水庄园”等都使用独立的A.O.史密斯容积式热水炉来提供热水，甲方也一致表示配用独立热水设备可减少初投资，减少甲方和物业的工作量，与其他采暖、制冷设备分开使用互不影响，用户也表示可以根据自家情况灵活使用，节省运行费用，效果不错。同时开发高档公寓楼的开发商也渐渐尝试接受这种，以落地炉提供生活热水的方式。如A.O.史密斯在北京配套落地炉的样板工程（威尔夏大道）。另外目前已有多个公寓楼项目有配落地炉的意向如：星河湾，万科紫苔，水郡长安，合同金额都在300万左右，公寓楼配套落地炉的方式较前几年已有较大改善，是未来发展方向。
重 庆
虽然重庆目前房产项目总体精装修，配套或配送设备率不高（官方统计仅为8%），但落地炉市场却又很早就培育起来了，归纳来说，就重庆地产市场的观察，落地炉对房开商的吸引，也就是导致房开商不惜增加大量额外投资来采购配套落地炉的原因，不外乎以下两点：
1）通过配套落地炉，使自己的项目区别于大多数的普通项目，从而贴上高档楼盘的标签，使自己的产品进入地产项目的高利润区。
众所周知，由于落地炉较之普通热水器价格高昂，用水舒适度高，所以一直以来，落地炉是高档热水器产品的概念一直深植于大众的心中，所以，配套了热水炉的项目，自然也是高档次的项目，这就是开发商的基本概念。
其中，最有代表性的例子，就是重庆龙湖地产公司的紫都城项目配套了A.O.史密斯的落地炉，均价3900元/平米，而与之在同一地段，环境配套，楼型结构都差不多的另一项目“静逸丰豪”，由于没有配套落地炉，则均价只有3200元/m2。当然，价格上的巨大差距，还有诸如品牌，管理等其他原因，但是否配套落地炉也成为了其中的一个不可忽视的重要因素。
2）别墅及大户型的花园洋房项目，落地炉已越来越成为标准配置。
由于传统的热水器在出水量上已不能满足别墅等大户型三四个以上浴缸的用水需求，所以在高端的别墅及花园洋房市场，大容积的落地炉已逐渐成为标准配置，就如同中央吸尘和门禁系统一样！
具体的例子，如龙湖的蓝湖郡，上邦的海兰云天，佰富的高尔夫别墅项目等。
所以在未来的市场推广上，还是要抓住开发商想提高楼盘档次这个心理特点；另外一点，就是要抓住新修的别墅及花园洋房市场。这将是落地炉未来的两个主要市场。
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